Жилая недвижимость в Лондоне. Часть 1. Дома

Жилая недвижимость в Лондоне. Часть 1. Дома

18 комментариев 🕔16:57, 20.Сен 2013


Как и везде, жилая недвижимость в Лондоне делится на квартиры и дома. Однако здесь у квартир и домов есть множество видов и типов. Поэтому если вы займетесь поиском недвижимости в Лондоне, в этом разнообразии сначала можно потеряться. Попробуем на наглядных примерах рассмотреть основные типы жилой недвижимости в Англии и Лондоне.

Сразу скажу основные отличия от наших понятий о недвижимости. Первый этаж в Англии называется ground floor, потом идет первый, второй этаж и так далее. Поэтому, если вам здесь сказали, что квартира находится на втором этаже, на самом деле, она на третьем. Количество комнат в квартире или доме в Англии считают по количеству спален, то есть квартира с 2 спальнями, это по-нашему, трехкомнатная квартира. Гостинная называется reception и не учитывается, только спальни. Даже если в доме 2 гостинные, столовая, кабинет и 3 спальни, дом будет называться с 3 спальнями.

Знакомство с типами недвижимости в Лондоне начнем с домов. Самые престижные и дорогие дома — это, конечно, отдельно стоящие особняки на одну семью (detached house). Они не имеют общих стен с другими домами и вся территория вокруг дома в частной собственности, на которой можно возводить любые постройки, включая бассейны и детские игровые площадки. Однако это и самое затратное домовладение, поскольку все работы по его обустройству, обслуживанию и ремонту ложатся на плечи хозяина. Да и расходы на отопление такого дома будут выше, чем у дома, имеющего общие стены с другими.
В северной части Лондона, куда также относится наш район Хемпстед, есть несколько целых улиц миллионеров, где каждый дом — произведение искусства и стоимость на них исчисляется десятками миллионов фунтов стерлингов.

Особняк в Хампстеде 🔍View Larger Photo Особняк в Хампстеде

Есть дома и попроще.

Detached house 🔍View Larger Photo Detached house

Смежные дома (semi-detached house) — это два дома, имеющие два отдельных входа, но построенные рядом и имеющие одну общую стену. Иногда они представляют собой зеркальное отражение друг друга, включая планировку, а иногда совершенно разные. Каждый из домов имеет свой отдельный сад, гараж или парковочное место перед домом. В Великобритании примерно треть всех домов — смежные.

Semi-detached house 🔍View Larger Photo Semi-detached house

Террасные дома (terraced houses) или ряд домов (row house) представляют собой цепь домов, построенных рядом друг с другом и имеющих две смежные стены. Два крайних в ряду дома имеют по одной смежной стене. Еще их называют таун-хаусами.

Террасный дом 🔍View Larger Photo Террасный дом

Перечисленные виды домов, имеющие небольшие размеры и расположенные преимущественно в сельской местности, называют коттеджами, что немного отличается от нашего понимания коттеджей — добротных домов в коттеджных поселках с обустроенной инфраструктурой.

Коттедж в английском понимании 🔍View Larger Photo Коттедж в английском понимании

Иногда встречаются бунгало — дома одноэтажной постройки.

Бунгало 🔍View Larger Photo Бунгало

Из-за нехватки земель для постройки новых домов, в Англии очень часто нежилую недвижимость перестраивают под жилую. Так, например, когда-то обычные конюшни, расположенные позади домов, в настоящее время являются довольно престижным жильем. Называются они mews.

Mews 🔍View Larger Photo Mews

Иногда на рынке недвижимости в Лондоне можно встретить на продажу бывший крошечный домик для прислуги или конюха, к тому же с гаражом (когда-то комнатой для кареты) на первом этаже. Сейчас это считается полноценным домом и стоит вполне приличные деньги.
Также есть уникальные проекты по перестройке церквей в жилую недвижимость, или складских помещений на берегу Темзы, которые превращаются просторные дома с видом на воду, как например, в районе Кэнэри Уорф.

Раньше это был склад на верфи 🔍View Larger Photo Раньше это был склад на верфи

Очень много домов в Англии находятся в списках listed buildings. Это означает, что они представляют определенную историческую и архитектурную ценность и переделывать их внешний вид категорически запрещено. Иногда можно увидеть такую картину

Ремонт дома из списка listing buildings 🔍View Larger Photo Ремонт дома из списка listing buildings

Это значит, что фасад здания сохранит свой исторический вид, а все остальное может быть новым. Иногда, правда, бывает, что сама стена тоже рушится, тогда у застройщика начинаются большие проблемы.

В следующем посте мы познакомимся с типами квартир в Лондоне.

Вам понравилась эта статья? Если хотите получать все самое новое прямо на Вашу почту, заполните форму внизу, а также поделитесь, пожалуйста, с друзьями, нажав на кнопки социальных сетей.

Подписка на рассылку

* поля обязательны

Поделиться в социальных сетях:

18 комментариев

  1. 🕔 18:27, 18.Окт 2013

    Nedomoskvich

    В Москве нет полноценных районов с частными домами, потому что это очень дорого было бы. А в Лондоне есть в городской черте, или это всё за городом?

    ответить
    • 🕔 17:12, 20.Окт 2013

      Olga Author

      В Лондоне есть дома в городской черте, но и цены соответствующие.

      ответить
  2. 🕔 14:34, 19.Ноя 2013

    Татьяна

    У них наверное в Англии как и во Франции. Сам центр города совсем не большой, с большими домами, а пригород из которого иной раз эфелевую башню видно. Вот там и есть частные домишки

    ответить
    • 🕔 16:29, 19.Ноя 2013

      Olga Author

      Спасибо, Татьяна, что зашли почитать. В Лондоне небоскребов совсем не много, а частные трехэтажные «домишки» террасной постройки на 5-6 подъездов есть и в самом центре. Некоторые такие дома находятся в собственности у одного владельца, но часто их разбивают на отдельные квартиры. За пределами центра частных домов, конечно, побольше.

      ответить
  3. 🕔 17:14, 05.Фев 2014

    Виталий

    Не знал, что в Англии уже не хватает места для постройки новых домов. Есть, правда, очень много различных парков, но врядли эти территории будут использованы под застройку. Скорее появятся новые небоскребы на месте бывших складских помещений.

    ответить
    • 🕔 18:49, 05.Фев 2014

      Ольга Author

      В Англии очень трепетно относятся к старинным историческим зданиям и паркам, поэтому здесь такого не бывает — снесем эту развалину и построим небоскреб. Скорее всего эту развалину отреставрируют и будет красивое здание с новым фасадом, но старым корпусом.

      ответить
  4. 🕔 19:22, 07.Фев 2014

    Anya

    Такое разнообразие домов, но мне больше всего Бунгало понравился.

    ответить
    • 🕔 22:26, 07.Фев 2014

      Ольга Author

      А мне особнячок на первой картинке 🙂

      ответить
      • 🕔 14:08, 08.Фев 2014

        Anya

        Да бесспорно шикарный особняк. Ах мечты мечты, когда же вы станете явью.

        ответить
  5. 🕔 12:02, 12.Фев 2014

    Оксана Адаменко

    Мне тоже понравилась постройка Бунгало, по-моему очень уютный домик 🙂

    ответить
    • 🕔 12:58, 12.Фев 2014

      Anya

      Мы с тобой Оксан еще смотрим со стороны экономичности и практичности. Ведь небольшой домик требует меньше финансовых затрат.

      ответить
    • 🕔 17:34, 12.Фев 2014

      Ольга Author

      Большие дома выглядят, конечно, посолиднее, но бегать по ступенькам в них мало удовольствия. По внутренней планировке в английских домах на первом этаже, как правило, кухня, столовая и гостиные, а спальни и детские наверху. Это же сколько нужно туда-сюда подниматься и опускаться за день!

      ответить
      • 🕔 15:50, 24.Фев 2014

        Anya

        Но в этом есть и положительная сторона. Некоторые специально каждый день бегают по ступенькам, чтобы попа была как персик.

        ответить
        • 🕔 20:14, 24.Фев 2014

          Ольга Author

          Наши бабушки не оценили эту положительную сторону 🙂

          ответить
  6. 🕔 19:29, 12.Фев 2014

    Виталий

    Поэтому было бы неплохо, комплектовать такие дома лифтом. 🙂

    ответить
    • 🕔 20:42, 12.Фев 2014

      Ольга Author

      Возможно, в огромных особняках лифт и присутствует, не приходилось мне в них бывать 🙂 А вот в обычных трехэтажных домиках на 3-5 спален, увы…

      ответить
  7. 🕔 11:53, 20.Фев 2014

    Николай

    Забавно, что бывшие конюшни переделывают по жилье!
    У нас В Ростове — почти то же самое: масса домов — бывших купеческих конюшен и помещений для прислуги конца 19 — начала 20 веков.
    Потом в них разбиты квартиры, сейчас они все в ужасном состоянии Мои дети живут в квартирах в таком доме; должны сносить, но нет денег на возмещение…

    ответить
    • 🕔 14:06, 20.Фев 2014

      Ольга Author

      А в Англии это очень даже неплохой недвижимостью считается 🙂 Особенно в центре Лондона. Их украшают зеленью, цветочками, в общем такие себе частные домики получаются.

      ответить

Написать комментарий 

Обязательные поля для заполнения *