Жилая недвижимость в Лондоне. Часть 1. Дома
Как и везде, жилая недвижимость в Лондоне делится на квартиры и дома. Однако здесь у квартир и домов есть множество видов и типов. Поэтому если вы займетесь поиском недвижимости в Лондоне, в этом разнообразии сначала можно потеряться. Попробуем на наглядных примерах рассмотреть основные типы жилой недвижимости в Англии и Лондоне.
Сразу скажу основные отличия от наших понятий о недвижимости. Первый этаж в Англии называется ground floor, потом идет первый, второй этаж и так далее. Поэтому, если вам здесь сказали, что квартира находится на втором этаже, на самом деле, она на третьем. Количество комнат в квартире или доме в Англии считают по количеству спален, то есть квартира с 2 спальнями, это по-нашему, трехкомнатная квартира. Гостинная называется reception и не учитывается, только спальни. Даже если в доме 2 гостинные, столовая, кабинет и 3 спальни, дом будет называться с 3 спальнями.
Знакомство с типами недвижимости в Лондоне начнем с домов. Самые престижные и дорогие дома – это, конечно, отдельно стоящие особняки на одну семью (detached house). Они не имеют общих стен с другими домами и вся территория вокруг дома в частной собственности, на которой можно возводить любые постройки, включая бассейны и детские игровые площадки. Однако это и самое затратное домовладение, поскольку все работы по его обустройству, обслуживанию и ремонту ложатся на плечи хозяина. Да и расходы на отопление такого дома будут выше, чем у дома, имеющего общие стены с другими.
В северной части Лондона, куда также относится наш район Хемпстед, есть несколько целых улиц миллионеров, где каждый дом – произведение искусства и стоимость на них исчисляется десятками миллионов фунтов стерлингов.
Есть дома и попроще.
Detached house
Смежные дома (semi-detached house) – это два дома, имеющие два отдельных входа, но построенные рядом и имеющие одну общую стену. Иногда они представляют собой зеркальное отражение друг друга, включая планировку, а иногда совершенно разные. Каждый из домов имеет свой отдельный сад, гараж или парковочное место перед домом. В Великобритании примерно треть всех домов – смежные.
Semi-detached house
Террасные дома (terraced houses) или ряд домов (row house) представляют собой цепь домов, построенных рядом друг с другом и имеющих две смежные стены. Два крайних в ряду дома имеют по одной смежной стене. Еще их называют таун-хаусами.
Террасный дом
Перечисленные виды домов, имеющие небольшие размеры и расположенные преимущественно в сельской местности, называют коттеджами, что немного отличается от нашего понимания коттеджей – добротных домов в коттеджных поселках с обустроенной инфраструктурой.
Коттедж в английском понимании
Иногда встречаются бунгало – дома одноэтажной постройки.
Бунгало
Из-за нехватки земель для постройки новых домов, в Англии очень часто нежилую недвижимость перестраивают под жилую. Так, например, когда-то обычные конюшни, расположенные позади домов, в настоящее время являются довольно престижным жильем. Называются они mews.
Mews
Иногда на рынке недвижимости в Лондоне можно встретить на продажу бывший крошечный домик для прислуги или конюха, к тому же с гаражом (когда-то комнатой для кареты) на первом этаже. Сейчас это считается полноценным домом и стоит вполне приличные деньги.
Также есть уникальные проекты по перестройке церквей в жилую недвижимость, или складских помещений на берегу Темзы, которые превращаются просторные дома с видом на воду, как например, в районе Кэнэри Уорф.
Очень много домов в Англии находятся в списках listed buildings. Это означает, что они представляют определенную историческую и архитектурную ценность и переделывать их внешний вид категорически запрещено. Иногда можно увидеть такую картину
Ремонт дома из списка listing buildings
Это значит, что фасад здания сохранит свой исторический вид, а все остальное может быть новым. Иногда, правда, бывает, что сама стена тоже рушится, тогда у застройщика начинаются большие проблемы.
В следующем посте мы познакомимся с типами квартир в Лондоне.
Вам понравилась эта статья? Если хотите получать все самое новое прямо на Вашу почту, заполните форму внизу, а также поделитесь, пожалуйста, с друзьями, нажав на кнопки социальных сетей.
Похожие записи:
18 Комментариев
Написать комментарий
Проверено лично! Лучшие предложения по аренде авто
Nedomoskvich
В Москве нет полноценных районов с частными домами, потому что это очень дорого было бы. А в Лондоне есть в городской черте, или это всё за городом?
Olga ★Author
В Лондоне есть дома в городской черте, но и цены соответствующие.
Татьяна
У них наверное в Англии как и во Франции. Сам центр города совсем не большой, с большими домами, а пригород из которого иной раз эфелевую башню видно. Вот там и есть частные домишки
Olga ★Author
Спасибо, Татьяна, что зашли почитать. В Лондоне небоскребов совсем не много, а частные трехэтажные “домишки” террасной постройки на 5-6 подъездов есть и в самом центре. Некоторые такие дома находятся в собственности у одного владельца, но часто их разбивают на отдельные квартиры. За пределами центра частных домов, конечно, побольше.
Виталий
Не знал, что в Англии уже не хватает места для постройки новых домов. Есть, правда, очень много различных парков, но врядли эти территории будут использованы под застройку. Скорее появятся новые небоскребы на месте бывших складских помещений.
Ольга ★Author
В Англии очень трепетно относятся к старинным историческим зданиям и паркам, поэтому здесь такого не бывает – снесем эту развалину и построим небоскреб. Скорее всего эту развалину отреставрируют и будет красивое здание с новым фасадом, но старым корпусом.
Anya
Такое разнообразие домов, но мне больше всего Бунгало понравился.
Ольга ★Author
А мне особнячок на первой картинке 🙂
Anya
Да бесспорно шикарный особняк. Ах мечты мечты, когда же вы станете явью.
Оксана Адаменко
Мне тоже понравилась постройка Бунгало, по-моему очень уютный домик 🙂
Anya
Мы с тобой Оксан еще смотрим со стороны экономичности и практичности. Ведь небольшой домик требует меньше финансовых затрат.
Ольга ★Author
Большие дома выглядят, конечно, посолиднее, но бегать по ступенькам в них мало удовольствия. По внутренней планировке в английских домах на первом этаже, как правило, кухня, столовая и гостиные, а спальни и детские наверху. Это же сколько нужно туда-сюда подниматься и опускаться за день!
Anya
Но в этом есть и положительная сторона. Некоторые специально каждый день бегают по ступенькам, чтобы попа была как персик.
Ольга ★Author
Наши бабушки не оценили эту положительную сторону 🙂
Виталий
Поэтому было бы неплохо, комплектовать такие дома лифтом. 🙂
Ольга ★Author
Возможно, в огромных особняках лифт и присутствует, не приходилось мне в них бывать 🙂 А вот в обычных трехэтажных домиках на 3-5 спален, увы…
Николай
Забавно, что бывшие конюшни переделывают по жилье!
У нас В Ростове – почти то же самое: масса домов – бывших купеческих конюшен и помещений для прислуги конца 19 – начала 20 веков.
Потом в них разбиты квартиры, сейчас они все в ужасном состоянии Мои дети живут в квартирах в таком доме; должны сносить, но нет денег на возмещение…
Ольга ★Author
А в Англии это очень даже неплохой недвижимостью считается 🙂 Особенно в центре Лондона. Их украшают зеленью, цветочками, в общем такие себе частные домики получаются.