Жилая недвижимость в Лондоне. Часть 2. Квартиры

Жилая недвижимость в Лондоне. Часть 2. Квартиры

17 Комментариев 🕔08:00, 22.Sep 2013


В предыдущем посте мы начали знакомиться с понятием “недвижимость в Лондоне” и узнали, какие бывают основные типы домов в Лондоне. А теперь перейдем к квартирам. В многоквартирных домах кроме стандартных коммунальных услуг и council tax, нужно платить еще и взносы компаниям по обслуживанию дома. В их обязанности входит уборка и мелкий ремонт коммунальных частей здания, страховка здания, а также периодический капитальный ремонт. Иногда жильцы небольшого дома могут заниматься этими вопросами самостоятельно, без привлечения сторонних компаний.

Квартиры в Лондоне бывают в специально построенных многоэтажных домах (purpose built block). Иногда их еще называют court – двор. Дома более высокого уровня имеют консьержа (portered block). Такие квартирные комплексы не очень высокие, к ним прилагается коммунальный сад, иногда, в более современных постройках, бассейн.

Многоквартирный жилой дом 🔍View Larger Photo Многоквартирный жилой дом

В центре Лондона на последних этажах в высотных новостройках можно приобрести элитную недвижимость – квартиру под названием пентхаус, занимающую весь этаж, с большими окнами и шикарными видами города, иногда с выходом на террасу.

Пентхаус с террасой 🔍View Larger Photo Пентхаус с террасой

Много квартир в Лондоне создано путем внутренней перестройки бывших больших жилых домов, находящихся в собственности одного владельца. Они называются converted flats и иногда имеют странную планировку, практически без прихожей и места для гардеробов и шкафов.

Пример планировки 🔍View Larger Photo Пример планировки

Но иногда это очень даже неплохие квартиры, которые могут цениться выше, чем недвижимость, приобретенная в многоквартирных домах, так старые викторианские дома имеют свою индивидуальность, неповторимость и историческую ценность. Квартиры на нижнем этаже (ground floor) в таких домах, как правило, имеют свой сад, а зачастую и свой отдельный вход. Иногда этот сад может быть коммунальным, то есть все жители дома имеют право им пользоваться, либо имеют свой личный кусочек сада.

Коммунальный сад 🔍View Larger Photo Коммунальный сад

Самое непрестижное жилье – это квартиры в муниципальных домах, предоставленные государством малоимущим слоям населения. Однако в этих слоях тоже находятся предприимчивые граждане, которые выкупают эти квартиры у государства, а потом их сдают. Но соседи в таком жилье не самые лучшие. Такие дома называют tower blocks или council houses.

Council house 🔍View Larger Photo Council house

Большинство домов в Англии построено из красного кирпича (red brick period house), иногда серо-коричневого, а иногда их покрывают белой штукатуркой. Белым может быть весь дом, а может быть оштукатуренный фасад (stucco fronted), а сзади дом остается кирпичным.
Прокатимся вдоль одной из улиц Хамстеда?

А теперь проверка усвоенного материала:) Что из себя представляет
semi-detached white stucco fronted conversion?

Ответ:

Симметричные 2 дома с общей стеной, разбитые на квартиры 🔍View Larger Photo Симметричные 2 дома с общей стеной, разбитые на квартиры

Вам понравилась эта статья? Если хотите получать все самое новое прямо на Вашу почту, заполните форму внизу, а также поделитесь, пожалуйста, с друзьями, нажав на кнопки социальных сетей.

Подписка на рассылку

* поля обязательны

Поделиться в социальных сетях:

17 Комментариев

  1. 🕔 15:29, 08.Oct 2013

    Artur

    Некоторые из этих домов выглядят так хорошо и другие, так ужасно! Очень интересная статья. спасибо

    ответить
  2. 🕔 18:25, 18.Oct 2013

    Nedomoskvich

    Читал, что в Великобритании ужасающее качество жилья, по сравнению с ним даже хрущёвки – добротные дома. Потому что оно нередко строилось давно, без учёта современных требований, но цены при этом неимоверно высокие. А ещё – как обстоят дела с отдельными кранами для горячей и холодной воды?

    ответить
    • 🕔 21:57, 24.Dic 2013

      Ольга Author

      Цены действительно высокие, качество бывает разное, но жалобы я тоже часто слышу. Немного подробнее о жилье есть еще в посте об аренде жилья в Лондоне. Краны с холодной и горячей водой, как правило, раздельные, если ремонт не делался давненько, но встречаются и нормальные смесители.

      ответить
  3. 🕔 21:29, 24.Dic 2013

    Tatiana

    Не смешите, хуже качества у нас – нет ! и с кранами в порядке – можете ставить евро, а можете – британские (им привычно, все жизнь с ними жили, вот и ставят). Краны исторически – отдельная тема, изучите ее.

    ответить
    • 🕔 22:02, 24.Dic 2013

      Ольга Author

      Татьяна, наверное, если сравнивать с ценами на российское и английское жилье, качество английского может слегка удивить 🙂 За такой ценовой диапазон ожидаешь намного лучшего. Но все зависит от возможностей – кто-то готов менять и в арендном жилье краны, и щели на окнах заделывать, кого-то устроит старый барахлящий бойлер, а кто-то будет просто жаловаться на неудобства.

      ответить
  4. 🕔 17:26, 05.Feb 2014

    Виталий

    Тем не менее, внешне даже самые непрестижные дома Англии выглядят очень неплохо. Возможно там внутри все гораздо хуже чем снаружи – сыпятся стены, протекают трубы и т.д.

    ответить
    • 🕔 18:52, 05.Feb 2014

      Ольга Author

      Иногда в непрестижном жилье качество лучше, чем в престижном, хотя бы за счет того, что эти многоэтажки построены не так давно. Но в Англии считаются престижными именно исторические дома либо совсем уж элитные новостройки – небоскребы.

      ответить
  5. 🕔 19:46, 07.Feb 2014

    Anya

    Так интересно, а что они сажают в коммунальных садах?

    ответить
    • 🕔 22:35, 07.Feb 2014

      Ольга Author

      Аня, очень много цветов, вам бы там понравилось! Конечно, в частных садах больше возможностей для творчества, но иногда и коммунальные сады поражают красками и декоративной стрижкой кустов.

      ответить
      • 🕔 15:59, 24.Feb 2014

        Anya

        У них устраивают конкурсы на самый лучший коммунальный сад?

        ответить
        • 🕔 20:17, 24.Feb 2014

          Ольга Author

          Вполне возможно, но мне в таких домах не приходилось жить.

          ответить
  6. 🕔 14:13, 08.Feb 2014

    Anya

    Вот это жизнь. У нас не дают такую красоту создавать, у людей так и чешутся ручки выкопать и пересадить к себе, на закрытый от чужих глаз участок.

    ответить
  7. 🕔 11:23, 12.Feb 2014

    Оксана Адаменко

    Всегда мечтала о квартире с большими окнами и с выходом на террасу… мечтать не вредно, вредно не мечтать 🙂

    ответить
  8. 🕔 12:05, 20.Feb 2014

    Николай

    Мне коммунальные сады понравились.
    А как решаются вопросы парковки автомобилей жильцов многоквартирных домов? У нас с этим просто беда…

    ответить
    • 🕔 14:08, 20.Feb 2014

      Ольга Author

      Ну, не везде коммунальные сады в таком роскошном виде, иногда это просто небольшой парк или садик, но, если повезет с соседями, его можно привести в красивейшее состояние.

      ответить
  9. 🕔 21:54, 18.May 2017

    Construction

    Отличный обзор!))

    ответить

Написать комментарий 

Обязательные поля для заполнения *